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An Electronic Publication of the North Central Massachusetts Chamber of Commerce
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Fuente del artículo: State House News Service
Artículo por: Michael P. Norton
15 DE DIC. 2020…..Las bajas tasas de interés y el cambio al trabajo desde casa están contribuyendo a un continuo “frenesí” de compra de viviendas en Massachusetts, y tanto la actividad de ventas como los precios batieron nuevos récords en noviembre.
Las ventas subieron casi un 25 por ciento el mes pasado y el precio medio de venta de una vivienda unifamiliar aumentó un 17,6 por ciento en comparación con noviembre del año pasado, hasta alcanzar los $460,000, según informó The Warren Group el martes por la mañana.
Tras una pausa cuando golpeó la crisis del COVID-19 en marzo, el mercado se recuperó con fuerza en verano y el ritmo de ventas se ha mantenido hasta el otoño, ya que compradores, vendedores y la industria se han adaptado a las condiciones de la pandemia.
Las ventas en noviembre superaron a las de junio, revirtiendo el patrón tradicional en el que la compra de viviendas repunta en primavera y se desacelera en el cuarto trimestre, dijo Tim Warren, CEO de The Warren Group.
“Los compradores están aprovechando las tasas de interés históricamente bajas y la posibilidad de trabajar desde casa para fijarse en comunidades cada vez más alejadas de sus oficinas, ahora que la comunidad es un factor menos importante para muchos compradores potenciales”, dijo Warren.
Las ventas en abril cayeron casi un 14 por ciento. Se desplomaron un 30 por ciento en mayo y bajaron un 24 por ciento en junio, antes de comenzar a recuperarse en junio y julio, para luego dispararse un 27 por ciento en septiembre.
Mientras el mes pasado se registraron unas ventas récord de 5.773, las ventas disminuyeron un 11 por ciento en el condado de Suffolk, pero fueron “especialmente fuertes” en las islas de Nantucket y Martha's Vineyard, dijo Warren.
El mes pasado se registraron 41 ventas de viviendas en Nantucket, en comparación con las 12 de noviembre de 2019, y el precio mediano de venta de las viviendas en la isla en noviembre fue de poco menos de $2 millones, según los datos de Warren Group.
Las ventas de viviendas el mes pasado en el condado de Barnstable aumentaron más del 52 por ciento en comparación con noviembre de 2019, y las ventas en el oeste del condado de Berkshire el mes pasado aumentaron un 43.5 por ciento interanual.
Las ventas de viviendas unifamiliares han aumentado un 1,5 por ciento durante los primeros once meses de 2019. El precio mediano de venta de las viviendas unifamiliares este año es de $445,000, lo que representa un aumento del 11,3 por ciento en comparación con el año pasado.
El mercado de departamentos no ha estado tan sólido, pero las ventas en noviembre aumentaron más del 11 por ciento en comparación con noviembre de 2019, y el precio mediano de venta de los departamentos el mes pasado subió un 8.5 por ciento hasta alcanzar los $410,000, un récord para ese mes.
En lo que va del año, las ventas de departamentos han bajado un 3,5 por ciento en comparación con los primeros 11 meses de 2019, con un precio mediano de $415,000, lo que representa un aumento del 9,2 por ciento. Los precios medianos de los departamentos bajaron el mes pasado en los condados de Suffolk y Middlesex.
Gracias a internet, el comportamiento del consumidor ha cambiado drásticamente en la última década, especialmente en lo que respecta a la búsqueda de negocios locales.
Según una encuesta reciente de BrightLocal, El 97% de los consumidores buscaron un negocio local en línea en 2017., con el 54 % buscando al menos una vez al mes y el 12 % buscando diariamente servicios, tiendas y proveedores locales.
Un aspecto clave de este crecimiento en las búsquedas en línea de negocios locales es la amplia propiedad de dispositivos móviles ‘inteligentes’ como teléfonos inteligentes y tabletas que permiten a los usuarios conectarse a Internet en cualquier lugar, en cualquier momento. Pew Research Center informa que el 77 por ciento de los estadounidenses posee un teléfono inteligente, en comparación con el 35 por ciento en 2011.
Los resultados de búsqueda basados en la ubicación impulsan el tráfico local
Porque los dispositivos móviles inteligentes tienen rastreadores GPS incorporados, Google y otros motores de búsqueda han adaptado sus algoritmos para asegurar que los consumidores que buscan un negocio en su teléfono o tableta sean dirigidos automáticamente a empresas verificadas que se encuentran cerca.
Si alguna vez has usado el ‘cerca de mí‘ función en el motor de búsqueda de Google o en Google Maps, ya has descubierto cómo una búsqueda en línea puede ayudar a generar tráfico hacia negocios locales, y es muy probable que hayas visitado uno de los negocios que buscaste y hayas realizado una compra. Según Google: “El 76 por ciento de las personas que buscan algo cercano en su smartphone visitan un negocio relacionado en el mismo día, y el 29 por ciento de esas búsquedas resultan en una compra.”
Los negocios locales más buscados en Google
Los consumidores tienden a recurrir a las búsquedas locales cuando necesitan un producto o servicio de inmediato: categorías como restaurantes, cafeterías y bares se encuentran entre las búsquedas locales más populares, mientras que agentes inmobiliarios, contratistas y gimnasios también son comunes.
Otro los negocios que se benefician del tráfico de búsqueda local incluyen granjas, paseadores de perros y camiones de comida, así como servicios de guardería, minoristas de ropa, abogados, dentistas y médicos. En pocas palabras, el mismo tipo de negocios que solían ver un tráfico significativo de anuncios en las Páginas Amarillas y periódicos locales hace 25 años, ahora se benefician de las búsquedas locales en internet.
Si su negocio atiende a consumidores y clientes en su vecindario, enfocar sus esfuerzos de marketing en la búsqueda en línea local podría proporcionarle un gran retorno de la inversión para su empresa.
El Dr. Sam Alkhoury, DMD, se autoproclama el “disruptor del mercado” en su campo y especialidad, la ortodoncia.
El Dr. Alkhoury inició su negocio en 2005 y desde entonces no ha dejado de avanzar. En 2007, fue galardonado como ortodoncista #1 en Worcester durante dos años consecutivos. Desarrolló e implementó un enfoque único en ortodoncia y diseñó un modelo de negocio eficiente y replicable que ha llevado a la adquisición o apertura exitosa de 15 sucursales de Simply Orthodontics, ubicadas principalmente en el área central de Massachusetts, pero con expansión hacia Nueva Inglaterra.
“Noté que otros ortodoncistas eran más ‘tradicionales’, y nadie estaba usando métodos innovadores para ayudar a los pacientes en tratamientos sin extracciones”, dijo Alkhoury.
“—¡A los pacientes les encanta cuando les dices que no hay que extraerles ningún diente! —rio.
Simply Orthodontics and Pediatric Dentistry, que forma parte de Simply Dental Management, abrió en Fitchburg en julio de 2018. Son un centro integral perfecto para las necesidades de su familia y pediatricas, desde la primera visita al dentista hasta el momento de usar ortodoncia.
Brindan servicio a todos los miembros de la comunidad, incluyendo Medicaid, para que puedan ofrecer tratamiento y atención de ortodoncia a todos los que lo necesiten, incluyendo un Descuento en Ortodoncia.
“Es importante señalar que el descuento en ortodoncia está diseñado para ayudar a aquellas familias a las que se les ha negado el beneficio a través de MassHealth”, dijo el Dr. Alkhoury. “El 25 de marzo de este año, Massachusetts modificó sus criterios de elegibilidad para menores de 18 años. Desde entonces, hemos observado una reducción en la aceptación de casos por parte del estado, lo que dificulta mucho que las familias puedan recibir el tratamiento que necesitan”.”
Debido a esta reducción, Simply Orthodontics and Pediatric Dentistry de Fitchburg ofrece un descuento de $550 en los aparatos ortodónticos tradicionales o en Invisalign, y un descuento de $59 en exámenes, limpiezas y radiografías de odontología pediátrica, con algunas restricciones que podrían aplicarse.
“Como estamos en el campo de la medicina, tenemos pautas muy estrictas”, afirmó el Dr. Alkhoury. “Hemos implementado precauciones como preguntas de preselección antes de que vengan y cuando llegan, distanciamiento social, mantener la cantidad de pacientes en la oficina lo más baja posible, llamar desde los automóviles antes de venir. Un desafío que enfrentamos fue adquirir equipo de protección personal (EPP) para todos los miembros del equipo”.”
El sitio web de la Asociación Dental Estadounidense (ADA) afirma que su guía exige el más alto nivel de equipo de protección personal disponible: mascarillas, gafas y protectores faciales.
Con los negocios locales enfrentando la actual pandemia, Simply Orthodontics and Pediatric Dentistry ve un futuro prometedor y está considerando adquirir negocios en el área de Fitchburg para sumarlos a su ubicación existente. Buscan hacer crecer orgánicamente sus prácticas actuales con pacientes y continuar abriendo nuevas sedes donde sus servicios sean necesarios en Nueva Inglaterra.
Según el Dr. Alkhoury, el precio del tratamiento de ortodoncia ha ido a la baja, independientemente del COVID-19, pero insta a los pacientes a invertir en él mientras puedan hacerlo, ya que el costo del tratamiento podría aumentar en un futuro cercano.
“¡Si lo estás pensando, ven y hazlo antes de que sea demasiado tarde!“, dijo.
Simply Orthodontics & Pediatric Dentistry es miembro de la Cámara de Comercio del Centro Norte de Massachusetts y actualmente está dando la bienvenida a pacientes nuevos y antiguos a su consultorio que desean mejorar su autoestima a través de sus hermosas sonrisas. El consultorio está ubicado en 50 Whalon Street en Fitchburg, y se puede contactar por teléfono al 978-424-4255 o en línea en https://www.simplyorthopedo.com/
As Reported by the Sentinel & Enterprise

The meal-packing event was held in conjunction with AIS’s annual sales meeting, which brings national sales leaders together at AIS’s headquarters each December. This was the third year that AIS participated in the Combat Hunger event, and the second year AIS devoted a portion of the annual meeting to packing meals for people served by the United Way of North Central Massachusetts.
“As a board member of UWNCM, my eyes are continually opened to how so many community members are struggling to make ends meet. We’re proud to partner with the United Way and support the work they do to help local families in need,” AIS President and CEO Bruce Platzman said.
According to 2019 statistics compiled by the Worcester County Food Bank in Massachusetts, one in 12 people and one in nine children face food insecurity in the region. The USDA’s 2019 Household Food Insecurity Report states that more than 37 million people in the U.S. struggle with hunger and live in poverty.
In addition to being part of the United Way Combat Hunger initiative, AIS supports the UWNCM’s Partnering for Literacy program, with seven AIS employees volunteering in the program.
Partnering for Literacy was established in 2017 with a focus on academic mentoring to support the United Way’s Early Childhood Initiative. School administrators and teachers work hand-in-hand with the academic mentors who are assigned to one or two mentees and then work with these students throughout the year to help improve their reading and socialization skills.
The Leominster Public Schools became the first community partner, and AIS became the first corporate partner. AIS continues to be instrumental in volunteer engagement and program success.
AIS supports a number of other local organizations. This past holiday season, AIS spearheaded a toy donation drive for Team Thiago. Thiago Molinari is a friend of AIS and a leukemia survivor. He and his family organize local charity events and toy drives for children who are battling life-threatening illnesses. The toys were donated to children who are receiving treatment at UMass Memorial Medical Center in Worcester.
Some of the other non-profit organizations that AIS supports include Make-A-Wish™ of Massachusetts and Rhode Island, the American Red Cross, Catie’s Closet and the Worcester Animal Rescue League.
In 2019, AIS received the Boston Business Journal’s Corporate Citizenship Award for its work in supporting charitable organizations and community causes.
AIS, headquartered in Leominster, is a leading manufacturer of commercial office furniture and boasts one of the most impressive stories of growth and success in the furniture industry. Founded in 1989, the company is known for offering market-relevant, feature-rich product lines that entice designers and support the diverse needs of end-users while offering exceptional value.
AIS has permanent showrooms at its Leominster headquarters and also in Chicago, New York City and Washington, D.C. For more information, visit www.ais-inc.com.
HQ expansion project includes critical operations and branch in Fitchburg

The Main Street Fitchburg facility will continue to be a hub of activity housing Workers’ mortgage division, operations department, training staff, and full-service branch. Over the past few years Workers has upgraded the building with energy efficiencies, renovations and structural repairs to make it a pleasant and safe environment for its staff.
“Workers Credit Union continues to demonstrate a solid collaborative partnership with the City of Fitchburg and the region,” said Mayor Steven DiNatale. “The Fitchburg Operations Center exemplifies the ever changing banking model and Workers’ ability to evolve and meet the needs of its customers.”
Workers Credit Union has experienced unprecedented growth and is preparing for its future with the opening of a new headquarters in Littleton. The Fitchburg and Littleton locations will allow the credit union to consolidate operations, which are now spread across five locations, to just two.
“Our commitment to the Fitchburg community goes beyond our physical location,” said Workers Credit Union CEO Doug Petersen. “We will remain steadfast in our support of local organizations, events and nonprofits that improve the quality of life in Fitchburg and the surrounding area. We have many employees and thousands of members who call Fitchburg home so this location will remain an integral part of our operational network.”
The expansion office space will allow the credit union to accommodate its rapid growth well into the future while freeing space in the Fitchburg office for operational departments to expand. Workers has owned the Fitchburg building since 1979.
Workers Credit Union, home of the $3 million GiveBack program, is headquartered in Fitchburg, Massachusetts. With assets of $1.8 billion, the credit union serves over 103,000 members from 15 offices in Athol, Chelmsford, Fitchburg, Gardner, Groton, Lancaster, Leominster, Lunenburg, Orange, Townsend, Westford and Workers Online at www.workerscu.com.
When the workday ends and the lights go down, Custom Cleaning Service of Peabody, Inc. gets to work. “We operate as our clients’ silent partner after business hours,” says Adam Paicos, of Templeton, who now serves as Director of Operations and oversees the company’s expansion into North Central MA. “We are not often seen, but we ensure facilities are clean, secure, and ready for business each day while serving as the eyes and ears for our clients when they are not on site.”
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CapEx Facility Services & Construction · Leominster, MA
TaraVista Behavioral Health Center · Harvard, MA
DRS Power Technology, Inc. · Fitchburg, MA
AIS · Leominster, MA