Ventas de casas en Mass. se disparan durante un segundo repunte
Fuente del artículo: State House News Service
Artículo por: Michael P. Norton
Los compradores pagan un precio mediano récord en noviembre de $460,000
15 DE DIC. 2020…..Las bajas tasas de interés y el cambio al trabajo desde casa están contribuyendo a un continuo “frenesí” de compra de viviendas en Massachusetts, y tanto la actividad de ventas como los precios batieron nuevos récords en noviembre.
Las ventas subieron casi un 25 por ciento el mes pasado y el precio medio de venta de una vivienda unifamiliar aumentó un 17,6 por ciento en comparación con noviembre del año pasado, hasta alcanzar los $460,000, según informó The Warren Group el martes por la mañana.
Tras una pausa cuando golpeó la crisis del COVID-19 en marzo, el mercado se recuperó con fuerza en verano y el ritmo de ventas se ha mantenido hasta el otoño, ya que compradores, vendedores y la industria se han adaptado a las condiciones de la pandemia.
Las ventas en noviembre superaron a las de junio, revirtiendo el patrón tradicional en el que la compra de viviendas repunta en primavera y se desacelera en el cuarto trimestre, dijo Tim Warren, CEO de The Warren Group.
“Los compradores están aprovechando las tasas de interés históricamente bajas y la posibilidad de trabajar desde casa para fijarse en comunidades cada vez más alejadas de sus oficinas, ahora que la comunidad es un factor menos importante para muchos compradores potenciales”, dijo Warren.
Las ventas en abril cayeron casi un 14 por ciento. Se desplomaron un 30 por ciento en mayo y bajaron un 24 por ciento en junio, antes de comenzar a recuperarse en junio y julio, para luego dispararse un 27 por ciento en septiembre.
Mientras el mes pasado se registraron unas ventas récord de 5.773, las ventas disminuyeron un 11 por ciento en el condado de Suffolk, pero fueron “especialmente fuertes” en las islas de Nantucket y Martha's Vineyard, dijo Warren.
El mes pasado se registraron 41 ventas de viviendas en Nantucket, en comparación con las 12 de noviembre de 2019, y el precio mediano de venta de las viviendas en la isla en noviembre fue de poco menos de $2 millones, según los datos de Warren Group.
Las ventas de viviendas el mes pasado en el condado de Barnstable aumentaron más del 52 por ciento en comparación con noviembre de 2019, y las ventas en el oeste del condado de Berkshire el mes pasado aumentaron un 43.5 por ciento interanual.
Las ventas de viviendas unifamiliares han aumentado un 1,5 por ciento durante los primeros once meses de 2019. El precio mediano de venta de las viviendas unifamiliares este año es de $445,000, lo que representa un aumento del 11,3 por ciento en comparación con el año pasado.
El mercado de departamentos no ha estado tan sólido, pero las ventas en noviembre aumentaron más del 11 por ciento en comparación con noviembre de 2019, y el precio mediano de venta de los departamentos el mes pasado subió un 8.5 por ciento hasta alcanzar los $410,000, un récord para ese mes.
En lo que va del año, las ventas de departamentos han bajado un 3,5 por ciento en comparación con los primeros 11 meses de 2019, con un precio mediano de $415,000, lo que representa un aumento del 9,2 por ciento. Los precios medianos de los departamentos bajaron el mes pasado en los condados de Suffolk y Middlesex.
