Corporación de Desarrollo del Norte Central de Massachusetts anuncia Fondo Regional de Inversión Empresarial
La Corporación de Desarrollo del Norte Central de Massachusetts, el brazo de desarrollo económico de la Cámara de Comercio del Norte Central de Massachusetts, anunció recientemente una nueva oportunidad de financiamiento para proporcionar fondos de bajo o nulo costo a los desarrolladores.
El Fondo Regional de Inversión Empresarial (RBIF, por sus siglas en inglés) es una iniciativa recomendada por el plan de desarrollo económico regional One North Central de la Cámara de Comercio de North Central Massachusetts para fomentar un mayor desarrollo inmobiliario en la región. Los fondos pueden ser utilizados por los desarrolladores para ingeniería, costos blandos, trabajos en el sitio, infraestructura y costos directos para desarrollos específicos en las 26 comunidades que componen la región de North Central.
“Como parte de nuestro plan One North Central, aprendimos que la inversión en desarrollos inmobiliarios nuevos y de construcción desde cero ha sido limitada en la región”, dijo Roy Nascimento, presidente y CEO de North Central Massachusetts Development Corporation. “A través de este nuevo fondo, podemos aunar recursos y coordinar esfuerzos para ayudar a mitigar los costos de los desarrolladores y animarlos a considerar nuestra región para su próximo proyecto”.”
El RBIF difiere de otros programas de préstamos ofrecidos por la North Central Massachusetts Development Corporation. Los préstamos son muy flexibles y están orientados a proyectos inmobiliarios, con plazos de pago flexibles, y pueden utilizarse para cubrir gastos indirectos y otros gastos que tradicionalmente no cubren los prestamistas. Además, a diferencia de otros programas de préstamos, el RBIF puede utilizarse para proyectos de vivienda y las organizaciones sin fines de lucro también son elegibles. Se da prioridad a los proyectos en las comunidades que contribuyen al fondo. Los préstamos del RBIF están destinados a funcionar junto con otros incentivos y financiamiento locales, estatales y federales para fomentar proyectos de desarrollo inmobiliario prioritarios en la región. Se debe proporcionar un apoyo documentado del municipio local para ser elegible.
La financiación inicial de $500,000 fue proporcionada por la ciudad de Fitchburg y la ciudad de Gardner a través de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense de 2021, con una aportación de $250,000 por parte de cada una de ellas, además de un financiamiento de contrapartida de $250,000 por parte de la Corporación de Desarrollo del Centro-Norte de Massachusetts. La Corporación de Desarrollo del Centro-Norte de Massachusetts espera conseguir financiamiento adicional con el tiempo para ayudar a hacer crecer el fondo y lograr un mayor impacto en los proyectos.
Un proyecto en la ciudad de Fitchburg fue el primero en recibir financiamiento bajo el programa de préstamos RBIF para un inmueble ubicado en el 332-244 de Main Street, conocido como el Edificio Dickenson. Se otorgó un préstamo de $60,000 al propietario, Christopher Iousa, que se utilizará para reparar una pared exterior con el fin de garantizar la seguridad tanto de la nueva plaza sobre la que sobresale la fachada como de los inquilinos dentro del edificio durante los próximos meses. De no realizarse la reparación, el problema afectaría a un total de aproximadamente 31 empleados, al tiempo que dejaría un edificio en mal estado en el centro de la ciudad. La reparación también abre la posibilidad de un futuro desarrollo de viviendas en los pisos superiores del edificio.
“La ciudad de Fitchburg ya se ha beneficiado de esta oportunidad de financiación única con el trabajo realizado en Main Street”, dijo el alcalde Stephen DiNatale, ciudad de Fitchburg. “Agradecemos a la North Central Massachusetts Development Corporation por su colaboración en este programa, que brindará una oportunidad para que los desarrolladores inviertan en Fitchburg y se alineen con nuestros esfuerzos para reinventar nuestro centro”.”
“Hemos estado trabajando para atraer desarrolladores a nuestro centro y esta nueva oportunidad a través de este nuevo fondo regional mejorará nuestros esfuerzos actuales”, dijo el alcalde Michael Nicholson, de la Ciudad de Gardner. “Con esta nueva herramienta en nuestra caja de herramientas de desarrollo económico, esperamos que los desarrolladores vean a Gardner como un lugar con tremenda oportunidad para crecer y mantener una propiedad”.”
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